Главное преимущество доходного способа, когда осуществляется оценка бизнеса, оценка квартир, оценка ценных бумаг, оценка всех видов недвижимости и оценка коттеджей, в общем оценка стоимости любого характера сравнивая его с рыночным и затратным состоит в том, что он в большой степени отражает мнение заказчика о проекте как о статье прибыли, другими словами, это качество имущества считается как главный фактор цены. Этот метод оценивания непосредственно связан с рыночным, а также затратным методами. Скажем, доходные ставки, которые применяются в таком методе, всегда берут начало из взвешивания необходимых инвестиций; инвестиции на восстановление учитываются при определении денежного потока как отдельные вложения; способы увеличения капитала используют при корректировке схожести затратного и рыночного методов. Значительным минусом этого пути всегда будет то, что он в отличие прочих путей независимой оценки держится на предположительных данных.